در دنیایی که فناوری‌های مالی روز‌به‌روز در حال تحول هستند، دبی به‌عنوان یکی از نوآورترین بازارهای املاک، امکان خرید ملک با ارز دیجیتال را فراهم کرده است. اما پرسش مهم‌تر این است: آیا می‌توان خانه‌ای در دبی را به‌صورت اقساطی و با ارز دیجیتال خریداری کرد؟ پاسخ مثبت است، اما با شرایط، قوانین و فرآیندهایی مشخص.
در این مطلب از امارات نیوز، نگاهی دقیق به سازوکار خرید اقساطی ملک در دبی با رمزارز، شرکت‌های واسطه معتبر، مزایا و محدودیت‌ها خواهیم داشت. اگر به‌دنبال دریافت اقامت دبی یا سرمایه‌گذاری در بازار ملک هستید و رمزارز در کیف پول‌تان دارید، این مقاله دقیقاً برای شما نوشته شده است.
چرا خرید ملک با ارز دیجیتال در دبی جذاب است؟
استفاده از رمزارز برای خرید دارایی، راهی سریع، امن و قابل ردیابی است که واسطه‌های سنتی بانکی را حذف می‌کند. از سوی دیگر، دبی با اتخاذ سیاست‌های باز در برابر تکنولوژی بلاک‌چین، به یکی از اولین شهرهای جهان تبدیل شده که نه‌تنها مالکیت دیجیتال، بلکه معاملات رسمی ملک با ارز دیجیتال را نیز به رسمیت شناخته است. مزایای کلیدی خرید ملک با رمزارز در دبی:
- حذف هزینه‌های تبدیل ارز و انتقال بین‌المللی پول
- سرعت بالای انجام معاملات
- حفظ محرمانگی بیشتر نسبت به سیستم‌های بانکی سنتی
- امکان سرمایه‌گذاری مستقیم و غیرمتمرکز
- استفاده از دارایی دیجیتال برای دریافت اقامت
آیا خرید اقساطی خانه در دبی با ارز دیجیتال قانونی است؟
بله. در حال حاضر، چندین شرکت فعال در بازار املاک دبی، امکان خرید ملک با ارز دیجیتال را به‌صورت رسمی فراهم کرده‌اند. پلتفرم‌هایی مانند fam Properties ، bayut ، امارات نیوز و dxboffplan جزو شرکت‌هایی هستند که مجوز فعالیت در این حوزه را دارند و فرآیند خرید را شفاف و قانونی مدیریت می‌کنند.
البته توجه داشته باشید که پرداخت مستقیم اقساط با رمزارز هنوز در همه پروژه‌ها ممکن نیست. در بیشتر موارد، مبلغ اولیه (پیش‌پرداخت یا Down Payment) را می‌توان با رمزارز پرداخت کرد و مابقی اقساط طی چند ماه تا چند سال از طریق توافق با شرکت سازنده یا نماینده فروش به درهم یا معادل رمزارز قابل انجام است.
مراحل خرید اقساطی ملک در دبی با ارز دیجیتال
جهت خرید اقساطی ملک در امارات با ارز دیجیتال باید مراحل زیر را دنبال کنید:
- انتخاب پروژه یا ملک واجد شرایط: ملک باید توسط شرکت یا توسعه‌دهنده‌ای ارائه شود که امکان پذیرش رمزارز را دارد.
- استعلام قانونی بودن معامله: بررسی مجوزهای رسمی پروژه از طریق سازمان RERA و دفتر توسعه املاک دبی الزامی است.
- توافق روی روش پرداخت اقساط: بسته به قرارداد، می‌توان بخشی از پرداخت‌ها را با رمزارز انجام داد و باقی‌مانده را به‌صورت دوره‌ای پرداخت کرد.
- امضای قرارداد اولیه: با حضور نماینده رسمی شرکت سازنده، قرارداد امضا شده و نوع ارز (BTC, ETH, USDT و…) مشخص می‌شود.
- تسویه اولیه و ثبت رسمی: پس از تسویه بخش اول با ارز دیجیتال، معامله در سامانه رسمی ثبت می‌شود.
- دریافت اقامت دبی: در صورت واجد شرایط بودن ملک، مالک می‌تواند درخواست ویزای اقامت سرمایه‌گذاری دهد.
اگر به‌دنبال خریدی امن، قانونی و هوشمندانه هستید، مشاوران املاک ما در uaenews.ir مسیر را برایتان هموار می‌کنند. ما با معرفی پروژه‌های تأییدشده، بررسی حقوقی قرارداد و هماهنگی کامل با توسعه‌دهندگان، تجربه‌ای بدون ریسک در خرید اقساطی ملک در دبی با ارز دیجیتال را برای شما فراهم می‌کنیم. همین حالا از طریق واتساپ مشاوره رایگان بگیرید و اولین قدم برای دریافت اقامت دبی را مطمئن بردارید.
مزایای رقابتی خرید ملک در دبی با کریپتو بصورت اقساطی
خرید ملک با ارز دیجیتال در دبی، مزایای قابل توجهی نسبت به روش‌های سنتی دارد. نخست، پرداخت‌ها به‌صورت مستقیم و بی‌واسطه با رمزارزهایی مانند بیت‌کوین (BTC)، اتریوم (ETH)، تتر (USDT) و سایر ارزهای دیجیتال مورد تأیید انجام می‌شود؛ این موضوع باعث افزایش سرعت تراکنش‌ها و کاهش پیچیدگی‌های انتقال پول بین‌المللی می‌گردد.
دوم، قراردادها با شرکت‌های سازنده‌ای منعقد می‌شوند که مجوز رسمی از سازمان RERA (نهاد رسمی نظارت بر املاک در دبی) دارند، بنابراین فرآیند خرید از نظر قانونی شفاف و قابل استناد خواهد بود. علاوه بر این، بسیاری از شرکت‌های معتبر فعال در حوزه فروش ملک با رمزارز، مشاوره رایگان برای انتخاب بهترین منطقه، واحد مناسب و برنامه‌ریزی زمان‌بندی پرداخت به خریداران ارائه می‌دهند.
اقامت دبی از طریق خرید ملک با ارز دیجیتال
یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در دبی با ارز دیجیتال، امکان دریافت اقامت بلندمدت امارات است. بر اساس قانون مهاجرت و سرمایه‌گذاری دبی، اگر ارزش ملک خریداری‌شده از ۷۵۰,۰۰۰ درهم بیشتر باشد، مالک واجد شرایط دریافت ویزای اقامت ۲ تا ۵ ساله خواهد بود. این اقامت در بسیاری موارد قابل تمدید و حتی تبدیل به ویزای طلایی نیز هست.
نکات کلیدی در مورد اقامت:
- اقامت به خریدار و اعضای درجه‌یک خانواده (همسر، فرزندان) تعلق می‌گیرد
- امکان افتتاح حساب بانکی، اجاره ملک، ثبت شرکت و استفاده از خدمات عمومی
- امکان درخواست اقامت از طریق مشاوران رسمی ثبت‌شده در DLD و RERA
به‌این‌ترتیب به کمک کارشناسان خبره مجموعه امارات نیوز، خرید ملک با رمزارز تنها یک معامله اقتصادی نیست، بلکه می‌تواند دریچه‌ای برای دریافت اقامت دبی و ورود قانونی و امن به بازار بین‌المللی املاک باشد.
تفاوت خرید ملک اقساطی و نقدی با رمز ارز در دبی چیست؟
خرید ملک در دبی به‌صورت نقدی یا اقساطی، دو مسیر متفاوت برای سرمایه‌گذاری هستند که هرکدام مزایا و محدودیت‌های خاص خود را دارند. در خرید نقدی، خریدار کل مبلغ ملک را یکجا پرداخت می‌کند که منجر به ثبت سریع سند، امکان تخفیف از سوی فروشنده، و دریافت سریع‌تر اقامت می‌شود؛ اما این روش نیازمند نقدینگی بالاست.
در مقابل، خرید اقساطی انعطاف بیشتری دارد و به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد تا بدون فشار مالی، طی بازه‌ای چندماهه تا چندساله ملک خود را خریداری کنند. هرچند در روش اقساطی معمولاً سند رسمی پس از پرداخت کامل صادر می‌شود و نرخ نهایی ممکن است کمی بالاتر باشد، اما برای بسیاری از متقاضیان خارجی، به‌ویژه افرادی که قصد استفاده از ارز دیجیتال دارند، این روش دسترسی‌پذیرتر و مدیریت‌پذیرتر است.
چه ارزهایی در خرید ملک با رمزارز در دبی پذیرفته می‌شوند؟
در حال حاضر، تعدادی از ارزهای دیجیتال به‌عنوان روش رسمی پرداخت در خرید ملک در دبی پذیرفته می‌شوند. متداول‌ترین آن‌ها عبارت‌اند از:
- بیت‌کوین (BTC): محبوب‌ترین و پذیرفته‌شده‌ترین ارز دیجیتال
- اتریوم (ETH): مخصوصاً در معاملات سریع‌تر و پروژه‌های NFT محور
- تتر (USDT) و سایر استیبل‌کوین‌ها: به‌دلیل ثبات قیمتی، در معاملات اقساطی کاربرد بیشتری دارند
- در برخی پروژه‌ها نیز امکان استفاده از رمزارزهای دیگر مانند BNB، XRP و حتی DOGE با توافق دوطرفه فراهم شده است
پلتفرم‌ها و توسعه‌دهندگان معتبر
برخی از شرکت‌های فعال در این حوزه که امکان خرید اقساطی خانه در دبی با ارز دیجیتال را فراهم کرده‌اند عبارتند از:
- OPR.ae: پیشرو در فروش مستقیم از توسعه‌دهندگان
- Provident Estate: با تنوع پروژه‌های قابل خرید با کریپتو
- HFRE: با تمرکز بر سرمایه‌گذاران بین‌المللی
- PSI Real Estate: ارائه‌دهنده مشاوره کامل از پرداخت تا ثبت سند
اما اگر در انتخاب بین این شرکت‌ها تردید دارید یا نمی‌دانید کدام پروژه با رمزارز و به‌صورت اقساطی برای شما مناسب‌تر است، تیم مشاوره تخصصی uaenews.ir در کنار شماست. ما در امارات نیوز با بررسی دقیق عملکرد شرکت‌های فعال در این حوزه، پروژه‌های قابل اعتماد را گلچین کرده‌ایم تا شما با آرامش و اطمینان سرمایه‌گذاری کنید. فقط کافی‌ست از طریق واتساپ، بصورت ۲۴ ساعته و کاملا رایگان با ما در ارتباط باشید تا مسیر خرید اقساطی خانه در دبی با ارز دیجیتال را از اولین گام تا دریافت اقامت دبی با شما همراهی کنیم.
جمع‌بندی: آینده سرمایه‌گذاری در دبی، دیجیتال و بدون واسطه
خرید اقساطی خانه در دبی با ارز دیجیتال، دیگر یک موضوع آینده‌نگر نیست؛ بلکه واقعیتی در حال اجراست. اگر رمزارز دارید و می‌خواهید آن را به دارایی واقعی و اقامت تبدیل کنید، اکنون بهترین زمان برای ورود به بازار املاک امارات است.
با پشتیبانی از شرکت‌های دارای مجوز و استفاده از مشاوره‌های تخصصی، می‌توان بدون نگرانی از نوسانات بازار یا مشکلات قانونی، مسیر سرمایه‌گذاری را با اطمینان طی کرد. مشاوران حرفه‌ای در uaenews.ir آماده‌اند تا مشاوره تخصصی، رایگان و بدون کمیسیون درخصوص خرید ملک بصورت قسطی و توسط رمز ارز در دبی به شما ارائه دهند. برای دریافت اطلاعات بیشتر، همین حالا از طریق واتساپ با تیم مشاوره تماس بگیرید.
سوالات متداول
۱. آیا خرید اقساطی ملک در دبی با بیت‌کوین ممکن است؟
بله، برخی توسعه‌دهندگان امکان دریافت پیش‌پرداخت با BTC را فراهم کرده‌اند و باقی اقساط را نیز با توافق پرداخت می‌پذیرند.
۲. آیا خرید ملک با ارز دیجیتال منجر به دریافت اقامت می‌شود؟
بله، در صورتی که ارزش ملک بیش از ۷۵۰,۰۰۰ درهم باشد، متقاضی می‌تواند برای دریافت ویزای اقامت سرمایه‌گذاری اقدام کند.
۳. آیا همه پروژه‌ها رمزارز می‌پذیرند؟
خیر. فقط پروژه‌هایی که توسط توسعه‌دهنده یا پلتفرم دارای مجوز ارائه می‌شوند، امکان خرید با رمزارز را دارند. مشاوره قبل از انتخاب الزامی‌ست.
